Appartement Poissy 4 pièces 90 m2

Appartement Poissy 4 pièces 90 m2 €485 000 ** - Référence 8751

Description du bien

Situé au coeur du quartier pavillonnaire recherché des « Sablons » à 5 minutes à pied des commerces de Noailles, et de la forêt de Saint-Germain-En-Laye, à proximité de la gare et du centre-ville, dans une charmante petite copropriété de 5 lots entièrement réhabilitée.
Au calme absolu, un beau duplex avec son entrée indépendante totalement rénové, au 1er et dernier étage avec ascenseur, de 86m² Carrez, 120m² au sol, comprenant une grande terrasse lumineuse végétalisée de 45m² exposée Sud/Ouest, une entrée avec rangement, un double séjour traversant, une cuisine aménagée sur mesures, équipée avec une arrière cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparés.
A l'étage une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes séparés.
Une place de parking privative avec pré installation pour une borne de recharge électrique.
Très faibles charges de copropriété.
AGENCE PRINCIPALE: 01.30.06.69.69 (collaborateur salarié J.A.)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78300
Ville
POISSY
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
485000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
53 EUR
Honoraires (en %)
4.01 %
Taxe Foncière
1327 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
640 EUR
Cotisation fonds travaux
2.5 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90 m2
Surface au sol
120 m2
Surface terrasse
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
Place
Nombre parking extérieur
1

Mandat

Type Mandat
Simple
N° lot
2
N° lot parking
9

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
38 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an

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