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Appartement Acheres 4 pièce(s) 85 m2 €299 000 ** - Référence  9304

Description du bien

Un appartement familial avec jardin, terrasses et box

Situé en plein coeur d'Achères, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, l'appartement se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare RER A et SNCF ligne L, offrant un accès rapide à Paris et La Défense.

À la recherche d'un appartement spacieux, moderne et idéalement situé.
Découvrez ce superbe 85 m² en rez-de-jardin, niché au sein de la résidence de standing Patio Harmonie, sécurisée et construite en 2011.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre une vaste pièce de vie de 33 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards (avec possibilité de créer une troisième chambre), une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Profitez pleinement des beaux jours grâce à ses deux agréables terrasses, véritables espaces de vie extérieurs.

Les + du bien :
Résidence récente et sécurisée
85 m² de confort
?Double espace extérieur
Possibilité d'une 3ème chambre
Box fermé en sous-sol
Nombreux rangements



Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Agence Principale au 01 30 06 69 69.( Julie GOUMAIN RSAC 909399941)

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78260
  • Ville
    ACHERES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    175 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    2075 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    241
  • Dont lots d'habitation
    71
  • Charges annuelles (ALUR)
    1986 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    108 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    53.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Type box
    Simple
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    box n° 68
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple
  • N° lot garage
    68
  • N° lot
    213

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Surface de référence
    85.8
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 241 lots.Les charges annuelles sont de 1986€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Poissy | Raison sociale : LAMCO | Adresse siège social : 22 Boulevard Devaux - 78300 POISSY | Siret : 49122112300012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96491221123 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 7801 2018 000 038 459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 -44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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