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Appartement Acheres 4 pièce(s) 85 m2 €334 000 ** - Référence  8860

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Description du bien

Achères Résidence Patio Harmonie | Centre-ville

Idéalement situé en plein centre-ville d'Achères, au sein de la résidence Patio Harmonie, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER A et SNCF ligne L, l'Agence Principale vous propose ce bel appartement familial de 85 m², situé dans une résidence de standing, sécurisée et construite en 2011, à deux pas des commerces.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement bénéficie de deux agréables terrasses, idéales pour profiter des extérieurs.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une spacieuse pièce de vie de 33 m², de deux chambres avec placards (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Un box en sous-sol complète ce bien.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, la qualité de la résidence et son emplacement privilégié.
A visiter sans tarder AGENCE PRINCIPALE: 01.30.06.69.69 (agent commercial J.G.)

** €334 000 honoraires inclus | €318 000 hors honoraires | Honoraires : 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78260
  • Ville
    ACHERES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    334000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    175 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.03 %
  • Taxe Foncière
    2075 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    241
  • Dont lots d'habitation
    71
  • Charges annuelles (ALUR)
    1986 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    108 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    53.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    box n° 68
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple
  • N° lot
    213
  • N° lot garage
    68

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Surface de référence
    85.8
Notre agence
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AGENCE PRINCIPALE Poissy
+33 1 30 06 69 69
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78300 POISSY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 241 lots.Les charges annuelles sont de 1986€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Poissy | Raison sociale : LAMCO | Adresse siège social : 22 Boulevard Devaux - 78300 POISSY | Siret : 49122112300012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96491221123 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 7801 2018 000 038 459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 -44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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