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Appartement Poissy 5 pièce(s) 111 m2 €450 000 ** - Référence  9040

Description du bien

POISSY - Proche du centre ville, de la gare RER A et la LIGNE J, de l'école, des commerces, dans une résidence recherchée, sécurisée. Grand 5 Pièces de 111 m2 offrant une entrée avec rangements, cuisine séparée aménagée et équipée , double séjour donnant sur un balcon exposé ouest, 1 chambre avec salle de bain+ wc. 1 chambre avec balcon,1 chambre ou bureau, salle de douche, wc avec lave-mains, dressing.
Cave et 2 places de parking boxées.
AGENCE PRINCIPALE : 01.30.06.69.69 (agent commercial Floryan JACQUES enregistré au RSAC 994808632

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78300
  • Ville
    POISSY
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    237 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    2683 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    372
  • Dont lots d'habitation
    108
  • Charges annuelles (ALUR)
    2852 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    3
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    Double box n°319/320
  • Nombre garages/Box
    12

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Surface de référence
    111.5
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  • 409 000 € **
  • 4 pièces
  • 95 m²
Idéalement situé en plein coeur de ville de Poissy, à seulement 5 minutes à pied de la gare (RER A et lignes J) et au pied immédiat des commerces et des écoles, l'Agence Principale vous propose en exclusivité ce superbe appartement triplex qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. L'entrée indépendante s'ouvre sur un premier niveau dédié à un premier espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé intégrant un coin buanderie. Au deuxième étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m², comprenant un vaste séjour et une cuisine équipée moderne, idéale pour recevoir. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. Sous les toits, les combles aménagés abritent une troisième chambre chaleureuse et atypique, mise en valeur par d'élégantes poutres apparentes. Une cave privative complète ce bien. Pour votre véhicule, un stationnement est facilement accessible par abonnement au parking de l'Hôtel de Ville. Un appartement coup de coeur réunissant un emplacement premium, des volumes généreux et une belle luminosité, à découvrir sans tarder ! (Agent commercial Floryan JACQUES enregistré au RSAC 994808632)
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 372 lots.Les charges annuelles sont de 2852€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Poissy | Raison sociale : LAMCO | Adresse siège social : 22 Boulevard Devaux - 78300 POISSY | Siret : 49122112300012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96491221123 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 7801 2018 000 038 459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 -44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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