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Maison Acheres 8 pièces 227m2 €589 000 ** - Référence  9145

Description du bien

Une demeure de caractère unique au coeur d'Achères
Idéalement située en plein centre-ville d'Achères, cette superbe demeure à l'architecture historique vous séduira par son charme et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 861 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.
La propriété dispose actuellement de 11 pièces et d'un sous-sol partiel comprenant une belle cave voûtée. Ses volumes généreux permettent d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, colocation ou encore division en petite copropriété.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

AGENCE PRINCIPALE 01.30.06.69.69 (collaborateur salarié J.A)

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8770€ et 11870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    78260
  • Ville
    ACHERES
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    589000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    4362 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26.8 m2
  • Surface terrain
    861 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1849

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    442.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11870 EUR
  • Surface de référence
    220
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  • 549 000 € **
  • 8 pièces
  • 203 m²
Carrières-sous-Poissy Centre historique | Demeure de caractère Située au coeur du centre historique de Carrières-sous-Poissy, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 7 minutes de la gare de Poissy (RER A et ligne J), cette très belle demeure de caractère saura vous séduire par son cachet exceptionnel et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, un séjour de plus de 30 m², un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un espace modulable pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en pièce dédiée au télétravail. Depuis la cuisine, vous accédez à un premier étage indépendant comprenant une chambre, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une kitchenette ouvrant sur un salon. Depuis le bureau, un second accès mène à un autre étage desservant deux chambres et une salle de bains indépendante. Un grenier d'environ 40 m², à aménager selon vos envies (travaux à prévoir), offre un fort potentiel supplémentaire. Le jardin et la terrasse sont accessibles depuis la cuisine, le salon et le bureau, permettant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une magnifique cave voûtée complète ce bien. À l'avant de la maison, une cour pavée, sécurisée par un portail électrique, permet le stationnement de deux véhicules. L'ensemble est édifié sur un terrain de 300 m². Une demeure rare sur le secteur, offrant beaucoup de charme, de cachet et de possibilités, à découvrir sans tarder. AGENCE PRINCIPALE: 01.30.06.69.69 (Julie GOUMAIN agent commercial RAC 909399941.)
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Poissy | Raison sociale : LAMCO | Adresse siège social : 22 Boulevard Devaux - 78300 POISSY | Siret : 49122112300012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96491221123 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 7801 2018 000 038 459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 -44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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